Cos'è Via Solferino
Via Solferino è una via situata nel comune di Manerbio, in provincia di Brescia.
La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 87 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Manerbio (circa 1.140 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 1.135 €/m²); su base annua +3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 4,6 – 5,3 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 5,0 – 6,1 | 5,6 |
| Autorimesse | N | 620 – 900 | 760 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 3,3 – 4,4 | 3,9 |
| Box | N | 710 – 1.000 | 855 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 3,3 – 4,6 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 560 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 640 | 545 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,3 – 3,4 | 2,8 |
| Laboratori | N | 510 – 720 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,8 – 4,1 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▼ -3,8% | ▼ -7,4% | 8,1 – 9,9 | 9,0 |
| Posti auto coperti | N | 470 – 710 | 590 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Posti auto scoperti | N | 355 – 540 | 448 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 6,0 – 7,2 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.650 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 5,0 – 5,9 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.085 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.085 € /m²).
Grafico evoluzione
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