Cos'è Via Luzzeno e Rongio
Via Luzzeno e Rongio è una via situata nel comune di Mandello del Lario, in provincia di Lecco.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Luzzeno e Rongio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ZONA PEDEMONTANA) e B4 (CENTRO EDIFICATO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PEDEMONTANA | 29 |
| B4 | B | CENTRO EDIFICATO | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Mandello del Lario (circa 1.475 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,6 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.350 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,4 | 8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,4 | 4,7 |
| Box | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,5 | 5,4 |
| Capannoni industriali | N | 480 – 700 | 590 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 480 – 700 | 590 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 480 – 720 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 1.200 – 1.950 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 9,5 | 7,5 |
| Negozi | O | 1.650 – 2.300 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 11,3 | 9,6 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,8 | 6,5 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 2.050 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,4 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.463 € /m² a 1.525 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.525 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.463 € /m²).
Grafico evoluzione
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