Cos'è Via Piave
Via Piave è una via situata nel comune di Malnate, in provincia di Varese.
La strada conta 29 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (LOCALITA GURONE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | LOCALITA GURONE | 26 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Malnate (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,9% (era 1.325 €/m²); su base annua -7,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▼ -1,9% | ▼ -7,1% | 3,0 – 4,4 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.000 | 1.850 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 810 – 1.000 | 905 | ▲ +2,8% | ▲ +6,5% | 2,8 – 4,1 | 3,4 |
| Box | N | 680 – 810 | 745 | ▲ +3,5% | ▲ +7,2% | 3,8 – 4,6 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 3,8 – 5,7 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.120 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.120 € /m²).
Grafico evoluzione
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