Cos'è Via Don Carlo Maesani
Via Don Carlo Maesani è una via situata nel comune di Malnate, in provincia di Varese.
La strada conta 44 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE | 41 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Malnate (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +11,5% (era 1.300 €/m²); su base annua +1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.600 | 1.450 | ▲ +11,5% | ▲ +1,8% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.000 | 1.800 | ▲ +2,9% | ▲ +5,9% | — | — |
| Box | N | 680 – 810 | 745 | ▲ +3,5% | ▲ +7,2% | 3,8 – 4,6 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 4,1 – 6,0 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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