Cos'è Via Giuseppe Scatti
Via Giuseppe Scatti è una via situata nel comune di Malgrate, in provincia di Lecco.
La strada conta 22 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Scatti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CENTRO EDIFICATO) e B2 (CENTRO EDIFICATO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO EDIFICATO | 16 |
| B2 | B | CENTRO EDIFICATO | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Malgrate (circa 1.350 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 1.350 €/m²); su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 4,7 – 6,5 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▲ +13,0% | ▲ +13,0% | 6,5 – 7,8 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | ▲ +9,8% | ▲ +9,8% | 3,6 – 4,8 | 4,2 |
| Box | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +9,3% | ▲ +9,3% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 520 – 730 | 625 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | — | — |
| Laboratori | N | 520 – 730 | 625 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | — | — |
| Magazzini | N | 500 – 620 | 560 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | — | — |
| Negozi | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | ▲ +6,7% | ▲ +6,7% | 5,2 – 10,0 | 7,6 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | ▲ +12,1% | ▲ +12,1% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.413 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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