Cos'è Via Cavour
Via Cavour è una via situata nel comune di Malegno, in provincia di Brescia.
La strada conta 17 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cavour attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 9 |
| B1 | B | CENTRALE | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 710 € a 970 €, con un valore medio indicativo di 840 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Malegno (circa 840 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 710 – 970 | 840 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 880 – 1.200 | 1.040 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 420 – 560 | 490 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 470 – 620 | 545 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 295 – 425 | 360 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 475 | 400 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Laboratori | N | 390 – 485 | 438 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 620 – 820 | 720 | ▼ -2,0% | ▼ -5,3% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Posti auto coperti | N | 340 – 430 | 385 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,2 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 220 – 320 | 270 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 0,7 – 1,1 | 0,9 |
| Uffici | N | 660 – 970 | 815 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 830 – 1.100 | 965 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 825 € /m² a 840 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (840 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (825 € /m²).
Grafico evoluzione
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