Cos'è Via Cavour
Via Cavour è una via situata nel comune di Magliano Sabina, in provincia di Rieti.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO | 41 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 825 €.
Rispetto alla media del comune di Magliano Sabina (circa 745 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -5,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | ▼ -5,7% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | ▼ -9,1% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Box | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | ▼ -10,0% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Magazzini | N | 390 – 530 | 460 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Negozi | N | 800 – 1.400 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,3 | 7,2 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 825 € /m².
Si tratta di un decremento del 10.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (925 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (825 € /m²).
Grafico evoluzione
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