Cos'è Via del Gregge
Via del Gregge è una via situata nel comune di Lonate Pozzolo, in provincia di Varese.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Gregge attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (COMPRENDE LOCALITA TORNAVENTO) e R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | COMPRENDE LOCALITA TORNAVENTO | 27 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 6:PIANURA VARESINA | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 810 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.030 €.
Rispetto alla media del comune di Lonate Pozzolo (circa 1.155 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 990 €/m²); su base annua +8,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 810 – 1.250 | 1.030 | ▲ +4,0% | ▲ +8,4% | 2,6 – 5,1 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 680 – 830 | 755 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | — | — |
| Box | N | 510 – 800 | 655 | ▲ +4,0% | ▲ +7,8% | 2,7 – 4,3 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 160 – 265 | 213 | → 0,0% | → 0,0% | 0,7 – 1,2 | 1,0 |
| Ville e Villini | N | 960 – 1.500 | 1.230 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 3,2 – 5,2 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 930 € /m² a 1.000 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.5% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (930 € /m²).
Grafico evoluzione
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