Cos'è Via Madonnetta
Via Madonnetta è una via situata nel comune di Locate Varesino, in provincia di Como.
La strada conta 85 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Madonnetta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (TERRITORIO EDIFICATO) e B2 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | TERRITORIO EDIFICATO | 84 |
| B2 | B | CENTRALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Locate Varesino (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più cara del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,8 | 4,2 |
| Box | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,4 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Laboratori | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,9 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 8,5 | 6,4 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.750 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,5 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.238 € /m² a 1.338 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.338 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.238 € /m²).
Grafico evoluzione
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