Cos'è Via Nazario Sauro
Via Nazario Sauro è una via situata nel comune di Legnano, in provincia di Milano.
La strada conta 155 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nazario Sauro attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (EDISON, MIMOSE, NOVARA, STRADA PROVINCI…) e C1 (LEONCAVALLO, VOLTA, CADORNA, CASTELLO, …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | EDISON, MIMOSE, NOVARA, STRADA PROVINCIALE N 12, STRADA PROVINCIALE N 48 - | 134 |
| C1 | C | LEONCAVALLO, VOLTA, CADORNA, CASTELLO, C.NA PONZELLA, NOVARA, PASUBIO | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Legnano (circa 1.775 € /m²), questa strada risulta più economica del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.850 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +5,2% | 5,6 – 9,5 | 7,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.550 | 2.175 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 8,2 – 13,5 | 10,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 4,2 – 6,3 | 5,3 |
| Box | N | 550 – 1.100 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,8 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,7 | 3,8 |
| Laboratori | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,2 | 4,2 |
| Magazzini | N | 450 – 850 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,0 | 3,9 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.800 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 12,1 | 9,0 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.900 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 11,0 | 8,4 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 4,6 – 6,9 | 5,8 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.300 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 6,8 – 9,0 | 7,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.538 € /m² a 1.550 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.588 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.488 € /m²).
Grafico evoluzione
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