Cos'è Corso Magenta
Corso Magenta è un corso situato nel comune di Legnano, in provincia di Milano.
La strada conta 185 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Magenta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (PONTIDA, PIO XI, GRIGNA, GORIZIA, ROMA) e C1 (LEONCAVALLO, VOLTA, CADORNA, CASTELLO, …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PONTIDA, PIO XI, GRIGNA, GORIZIA, ROMA | 171 |
| C1 | C | LEONCAVALLO, VOLTA, CADORNA, CASTELLO, C.NA PONZELLA, NOVARA, PASUBIO | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 2.350 €, con un valore medio indicativo di 1.775 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Legnano (circa 1.775 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 2.350 | 1.775 | → 0,0% | ▲ +4,4% | 6,4 – 10,7 | 8,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 3.200 | 2.500 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 9,5 – 13,9 | 11,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.600 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,0 | 5,6 |
| Box | N | 550 – 1.250 | 900 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 3,6 – 6,1 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Laboratori | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,0 | 4,8 |
| Magazzini | N | 500 – 850 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,0 | 4,1 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 7,7 – 12,1 | 9,9 |
| Negozi | O | 1.800 – 2.950 | 2.375 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 12,0 – 20,1 | 16,1 |
| Uffici | O | 1.300 – 2.350 | 1.825 | → 0,0% | ▲ +1,4% | 7,7 – 12,5 | 10,1 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.100 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,9 | 6,5 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.700 | 2.300 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,1 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.575 € /m² a 1.725 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.825 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.575 € /m²).
Grafico evoluzione
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