Cos'è Via Viani
Via Viani è una via situata nel comune di Leffe, in provincia di Bergamo.
La strada conta 72 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Viani attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA INDUSTRIALE) e B2 (CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA INDUSTRIALE | 58 |
| B2 | B | CENTRO URBANO | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 1.000 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Leffe (circa 1.000 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,4 | 3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 800 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,1 | 3,6 |
| Box | N | 620 – 740 | 680 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,5 | 3,2 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,6 | 2,8 |
| Laboratori | N | 400 – 580 | 490 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,0 | 3,2 |
| Magazzini | N | 300 – 460 | 380 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,7 | 2,3 |
| Negozi | N | 950 – 1.500 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,0 | 5,6 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,1 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,0 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 1.000 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 72 civici totali.
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