Cos'è Via Appia Lato Napoli
Via Appia Lato Napoli è una via situata nel comune di Itri, in provincia di Latina.
La strada conta 111 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Appia Lato Napoli attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL CEN…), B1 (CENTRO STORICO-PIAZZA DEL MUNICIPIO- TR…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL CENTRO URBANO-TRATTO VIA I. BALBO-CORSO APPIO CLAUDIO-TRATTO INIZIALE SS 82 | 3 |
| B1 | B | CENTRO STORICO-PIAZZA DEL MUNICIPIO- TRATTO VIA ITALO BALBO TRATTO CORSO APPIO CLAUDIO. | 2 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1 |
| E1 | E | ZONA SUBURBANA-STAZIONE DI ITRI - S. MARTINO CESE - LE PIGNE-MUSTAGA. | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Itri (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.550 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 8,3 | 6,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,9 – 10,1 | 9,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 640 – 1.200 | 920 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,8 | 5,0 |
| Box | N | 430 – 700 | 565 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,8 | 2,9 |
| Capannoni tipici | N | 360 – 630 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,6 | 2,0 |
| Laboratori | N | 370 – 670 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,7 | 2,1 |
| Magazzini | N | 280 – 415 | 348 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 900 – 1.600 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 8,8 | 6,9 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 900 – 2.200 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 9,3 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.344 € /m² a 1.160 € /m².
Si tratta di un decremento del 13.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.344 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.154 € /m²).
Grafico evoluzione
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