Cos'è Contrada Valle Colella
Contrada Valle Colella è una contrada situata nel comune di Itri, in provincia di Latina.
La strada conta 56 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Contrada Valle Colella attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) e D1 (ZONA DI ESPANSIONE LUNGO TRATTO SS 82 -…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 55 |
| D1 | D | ZONA DI ESPANSIONE LUNGO TRATTO SS 82 - MARCIANO-SANT'ELMO - MADONELLA. | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
Rispetto alla media del comune di Itri (circa 1.125 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.400 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 7,4 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,6 | 8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 640 – 930 | 785 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Box | N | 320 – 430 | 375 | ▲ +0,7% | ▲ +0,7% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 360 – 630 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,6 | 2,0 |
| Magazzini | N | 290 – 385 | 338 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 630 – 830 | 730 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.800 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 7,9 | 6,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.213 € /m² a 1.058 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.215 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.058 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 56 civici totali.
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