Cos'è Via Germania
Via Germania è una via situata nel comune di Ispra, in provincia di Varese.
La strada conta 13 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (LOCALITA BARZA) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | LOCALITA BARZA | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.100 €.
Rispetto alla media del comune di Ispra (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.060 €/m²); su base annua +7,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.250 | 1.100 | ▲ +3,8% | ▲ +7,8% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Box | N | 710 – 820 | 765 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,0 – 4,4 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 1.100 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.100 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (975 € /m²).
Grafico evoluzione
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