Cos'è Via Montebello
Via Montebello è una via situata nel comune di Ischia di Castro, in provincia di Viterbo.
La strada conta 99 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Montebello attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ESPANSIONE) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ESPANSIONE | 92 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 600 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ischia di Castro (circa 600 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -9,8% (era 665 €/m²); su base annua -9,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 800 | 600 | ▼ -9,8% | ▼ -9,8% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Abitazioni civili | O | 650 – 1.150 | 900 | ▼ -2,7% | ▼ -2,7% | 3,8 – 5,4 | 4,6 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,4 | 2,8 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 650 – 1.300 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,6 | 5,1 |
| Uffici | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 713 € /m² a 588 € /m².
Si tratta di un decremento del 17.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (713 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (588 € /m²).
Grafico evoluzione
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