Cos'è Localita Pezza
Localita Pezza è una località situata nel comune di Introbio, in provincia di Lecco.
La strada conta 8 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Localita Pezza attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (CENTRO EDIFICATO) e R2 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | CENTRO EDIFICATO | 6 |
| R2 | R | ZONA RURALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Introbio (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,8 | 5,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,2 | 3,9 |
| Box | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,0 | 6,7 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 6,4 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.