Cos'è Via San Maurizio
Via San Maurizio è una via situata nel comune di Incudine, in provincia di Brescia.
La strada conta 19 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO ABITATO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 820 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 910 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Incudine (circa 910 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 820 – 1.000 | 910 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | ▲ +0,9% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Autorimesse | N | 470 – 590 | 530 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Box | N | 520 – 650 | 585 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 320 – 455 | 388 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | N | 390 – 485 | 438 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Magazzini | N | 290 – 360 | 325 | ▼ -2,3% | ▼ -5,1% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 800 – 980 | 890 | ▼ -2,2% | ▼ -6,3% | 4,5 – 5,6 | 5,1 |
| Posti auto coperti | N | 370 – 460 | 415 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 260 – 335 | 298 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 690 – 970 | 830 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,4 – 4,9 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 860 – 1.100 | 980 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 3,1 – 3,7 | 3,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 910 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (910 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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