Cos'è Via Montello
Via Montello è una via situata nel comune di Idro, in provincia di Brescia.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 930 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.040 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Idro (circa 1.040 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.000 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 930 – 1.150 | 1.040 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 4,3 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 560 – 710 | 635 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Box | N | 620 – 790 | 705 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 315 – 425 | 370 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 345 – 475 | 410 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Laboratori | N | 370 – 485 | 428 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Magazzini | N | 290 – 390 | 340 | ▼ -2,2% | ▼ -4,9% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Negozi | N | 820 – 1.100 | 960 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 5,7 – 7,2 | 6,5 |
| Posti auto coperti | N | 440 – 560 | 500 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 310 – 395 | 353 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,1 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 4,4 – 5,2 | 4,8 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.300 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 4,0 – 4,6 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.085 € /m² a 1.040 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.125 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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