Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Gussago, in provincia di Brescia.
La strada conta 96 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) e D3 (RONCO, NAVEZZE,CASAGLIO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE | 74 |
| D3 | D | RONCO, NAVEZZE,CASAGLIO | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.625 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gussago (circa 1.625 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 6,3 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.600 | 2.200 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 4,8 – 7,1 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 3,6 – 5,1 | 4,4 |
| Autorimesse | N | 820 – 1.150 | 985 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Box | N | 730 – 1.250 | 990 | → 0,0% | ▲ +1,5% | 2,2 – 4,8 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 560 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 510 – 760 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Magazzini | N | 360 – 530 | 445 | ▼ -1,7% | ▼ -4,8% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Negozi | N | 920 – 1.550 | 1.235 | ▼ -2,8% | ▼ -5,7% | 4,7 – 10,2 | 7,4 |
| Posti auto coperti | N | 650 – 860 | 755 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 2,1 – 3,3 | 2,7 |
| Posti auto scoperti | N | 460 – 630 | 545 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 5,2 – 8,6 | 6,9 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 2.300 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 5,0 – 6,8 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.575 € /m² a 1.625 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.625 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.575 € /m²).
Grafico evoluzione
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