Cos'è Via Mandolossa
Via Mandolossa è una via situata nel comune di Gussago, in provincia di Brescia.
La strada conta 205 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Mandolossa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESID…) e D2 (VIA FERMI, MATTEI, F.LLI CERVI, CIMITER…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA | 197 |
| D2 | D | VIA FERMI, MATTEI, F.LLI CERVI, CIMITERO, VIA DALLA CHIESA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gussago (circa 1.625 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,6% (era 1.525 €/m²); su base annua +3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | ▲ +1,6% | ▲ +3,3% | 3,6 – 5,5 | 4,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.300 | 1.925 | ▲ +1,3% | ▲ +2,7% | 4,2 – 6,2 | 5,2 |
| Autorimesse | N | 650 – 800 | 725 | ▲ +2,8% | ▲ +5,8% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Box | N | 710 – 920 | 815 | ▲ +1,2% | ▲ +2,5% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 750 | 580 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 2,3 – 3,9 | 3,1 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 810 | 630 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 2,5 – 4,7 | 3,6 |
| Laboratori | N | 510 – 810 | 660 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,0 – 4,7 | 3,9 |
| Magazzini | N | 360 – 600 | 480 | ▼ -1,5% | ▼ -4,5% | 2,3 – 3,9 | 3,1 |
| Negozi | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▼ -3,2% | ▼ -6,6% | 4,7 – 7,3 | 6,0 |
| Posti auto coperti | N | 500 – 630 | 565 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 1,4 – 1,7 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 365 – 455 | 410 | ▲ +3,1% | ▲ +5,8% | 1,0 – 1,3 | 1,2 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 5,2 – 6,7 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.375 € /m² a 1.488 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.488 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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