Cos'è Via Venticinque Aprile

Via Venticinque Aprile è una via situata nel comune di Guanzate, in provincia di Como.

La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Venticinque Aprile attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e D2 (PERIFERICA).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	46
D2	D	PERIFERICA	23

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Guanzate (circa 1.250 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.900 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.100 – 1.400	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 5,3	4,4
Abitazioni di tipo economico	N	1.000 – 1.350	1.175	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 4,6	3,8
Box	N	760 – 1.100	930	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 4,8	4,1
Capannoni industriali	N	500 – 800	650	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,4	2,7
Capannoni industriali	O	700 – 900	800	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,5	2,8
Laboratori	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,4	2,7
Magazzini	N	450 – 600	525	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,8	2,4
Negozi	N	1.200 – 1.900	1.550	→ 0,0%	→ 0,0%	5,3 – 9,5	7,4
Uffici	N	1.100 – 1.400	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 4,5	3,8
Ville e Villini	N	1.250 – 1.800	1.525	→ 0,0%	→ 0,0%	4,8 – 7,2	6,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.263 € /m² a 1.275 € /m².

Si tratta di un incremento del 1% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.263 € /m²).

Grafico evoluzione

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1/A 2 3 3/B 5 7 10 13 14 15 17 18/A 19 20 25 27 29 32 36 37/C 39 41 43 47 50 53 63 69/A 73/B 77

Mostrati 30 su 69 civici totali.

Via Venticinque Aprile