Cos'è Via Monte Generoso
Via Monte Generoso è una via situata nel comune di Guanzate, in provincia di Como.
La strada conta 19 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Generoso attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CINQ FO) e D2 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CINQ FO | 15 |
| D2 | D | PERIFERICA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Guanzate (circa 1.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 3,5 – 4,7 | 4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,6 | 3,8 |
| Box | N | 760 – 1.100 | 930 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Capannoni industriali | O | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,5 | 2,8 |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 9,5 | 7,4 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.350 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.100 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 8,7 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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