Cos'è Via Portaccia
Via Portaccia è una via situata nel comune di Graffignano, in provincia di Viterbo.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (FRAZIONE DI SIPICCIANO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | FRAZIONE DI SIPICCIANO | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 850 €, con un valore medio indicativo di 700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Graffignano (circa 725 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,1 | 3,9 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 550 – 1.100 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,0 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 700 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (800 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (700 € /m²).
Grafico evoluzione
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