Cos'è Via San Francesco
Via San Francesco è una via situata nel comune di Graffignana, in provincia di Lodi.
La strada conta 21 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B (CENTRO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B | B | CENTRO | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.100 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Graffignana (circa 1.100 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 1.050 €/m²); su base annua +8,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.250 | 1.100 | ▲ +4,8% | ▲ +8,9% | 4,3 – 5,5 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.050 | 925 | ▲ +5,7% | ▲ +8,8% | 3,7 – 4,7 | 4,2 |
| Box | N | 570 – 760 | 665 | ▲ +5,6% | ▲ +9,0% | 4,1 – 4,7 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 455 – 550 | 503 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Capannoni tipici | N | 455 – 600 | 528 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 3,3 – 4,1 | 3,7 |
| Magazzini | N | 265 – 340 | 303 | ▼ -5,5% | ▼ -8,3% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Negozi | N | 610 – 870 | 740 | ▼ -5,1% | ▼ -8,1% | 4,7 – 5,8 | 5,3 |
| Uffici | N | 930 – 1.300 | 1.115 | ▲ +4,2% | ▲ +8,8% | 4,1 – 5,7 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 980 – 1.250 | 1.115 | ▲ +4,7% | ▲ +1,4% | 4,3 – 5,3 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.045 € /m² a 1.100 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.100 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (970 € /m²).
Grafico evoluzione
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