Cos'è Via Luigi Cadorna
Via Luigi Cadorna è una via situata nel comune di Gornate Olona, in provincia di Varese.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Luigi Cadorna attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE UNICA), D1 (COMPRENDE LOCALITA BALZARINE, BERGORO, …) e B1 (V. ROMA, V. MAZZINI, V. S. QUIRICO, P.Z…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 29 |
| D1 | D | COMPRENDE LOCALITA BALZARINE, BERGORO, FORNACI. | 3 |
| B1 | B | V. ROMA, V. MAZZINI, V. S. QUIRICO, P.ZA DELLA CHIESA, V. CADORNA, V. IV NOVEMBRE,V.FERRARI, V.XXIV MAGGIO, V.DIAZ | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
Rispetto alla media del comune di Gornate Olona (circa 1.080 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 1.175 €/m²); su base annua +7,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +7,5% | 3,5 – 5,6 | 4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.150 | 1.025 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | — | — |
| Box | N | 900 – 1.150 | 1.025 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | 3,9 – 6,4 | 5,2 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 980 – 1.300 | 1.140 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,1 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 4,3 – 6,9 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 978 € /m² a 1.208 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.208 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (978 € /m²).
Grafico evoluzione
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