Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Giussago, in provincia di Pavia.
La strada conta 136 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 135 |
| B1 | B | CENTRALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 980 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.190 €.
Rispetto alla media del comune di Giussago (circa 1.090 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +8,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 980 – 1.400 | 1.190 | → +0,4% | ▲ +8,2% | 1,7 – 2,8 | 2,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 1.900 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 880 – 1.200 | 1.040 | ▼ -5,5% | ▼ -20,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 420 – 790 | 605 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 1,5 – 3,0 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Posti auto coperti | N | 240 – 280 | 260 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 80 – 100 | 90 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 1.150 – 1.250 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Ville e Villini | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.078 € /m² a 1.145 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.145 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.078 € /m²).
Grafico evoluzione
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