Cos'è Via Giuseppe di Vittorio
Via Giuseppe di Vittorio è una via situata nel comune di Giussago, in provincia di Pavia.
La strada conta 99 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe di Vittorio attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N. 7) …), B1 (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N. 7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 96 |
| B1 | B | NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE | 2 |
| B1 | B | CENTRALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Giussago (circa 1.090 € /m²), questa strada risulta più cara del 40%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.950 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 3,5 – 6,3 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.600 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 4,3 – 7,1 | 5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 3,6 – 5,1 | 4,4 |
| Autorimesse | N | 820 – 1.150 | 985 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Box | N | 750 – 1.250 | 1.000 | ▲ +0,5% | ▲ +3,1% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 560 | 403 | → 0,0% | ▼ -2,4% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 510 – 760 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Magazzini | N | 360 – 530 | 445 | ▼ -1,7% | ▼ -4,8% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▼ -1,8% | ▼ -5,2% | 6,8 – 10,2 | 8,5 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 860 | 560 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 2,1 – 3,3 | 2,7 |
| Posti auto scoperti | N | 95 – 630 | 363 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 6,0 – 8,6 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 790 – 2.300 | 1.545 | → +0,3% | ▲ +2,0% | 5,0 – 6,8 | 5,9 |
| Ville e Villini | O | 970 – 1.200 | 1.085 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.413 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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