Cos'è Via Fratelli Cairoli
Via Fratelli Cairoli è una via situata nel comune di Giussago, in provincia di Pavia.
La strada conta 80 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fratelli Cairoli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (FRAZIONE GUINZANO), B1 (CENTRALE) e E1 (FRAZ. SAN LEONARDO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | FRAZIONE GUINZANO | 55 |
| B1 | B | CENTRALE | 22 |
| E1 | E | FRAZ. SAN LEONARDO | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 790 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 995 €.
Rispetto alla media del comune di Giussago (circa 1.090 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,5% (era 990 €/m²); su base annua +0,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 790 – 1.200 | 995 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 1,7 – 2,3 | 2,0 |
| Box | N | 420 – 600 | 510 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,3 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 990 € /m² a 1.013 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.013 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (990 € /m²).
Grafico evoluzione
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