Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Giuliano di Roma, in provincia di Frosinone.
La strada conta 60 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.ROMA,V.CAVOUR,V.INDIPENDENZA,V. NAZIO…), R3 (MONTE ACUTO, VALVAZZARA, PALOMBARA, CEL…) e D2 (V. 23MAGGIO,V.MARCONI,PR. GIULIANO,V. P…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.ROMA,V.CAVOUR,V.INDIPENDENZA,V. NAZIONALE,V.CAIROLI,V.S.TOMMASO,V.MARCONI,P.S.M.MAGGIORE, V.GARIBALDI,V.23 MAGGIO | 33 |
| R3 | R | MONTE ACUTO, VALVAZZARA, PALOMBARA, CELLETA, V.MONTI LEPINI, CASALE, VALCATORA | 19 |
| D2 | D | V. 23MAGGIO,V.MARCONI,PR. GIULIANO,V. PIETROMAGGIO,V.S.LUCIA,PR. S.STEFANO,LE PRATA,V. MARITTIMA 1.TRONCO | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 580 €, con un valore medio indicativo di 453 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Giuliano di Roma (circa 453 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 580 | 453 | → 0,0% | ▼ -3,7% | — | — |
| Box | N | 165 – 390 | 278 | → 0,0% | ▼ -3,5% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 270 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 380 | 268 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 920 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 750 | 563 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 608 € /m² a 438 € /m².
Si tratta di un decremento del 28% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (608 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (438 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 60 civici totali.
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