Cos'è Via Cagnola
Via Cagnola è una via situata nel comune di Gazzada Schianno, in provincia di Varese.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cagnola attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE UNICA) e D2 (PERIFERICA UNICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 28 |
| D2 | D | PERIFERICA UNICA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.205 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gazzada Schianno (circa 1.205 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 1.165 €/m²); su base annua +7,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.500 | 1.205 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 3,2 – 5,6 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 990 – 1.250 | 1.120 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | — | — |
| Box | N | 680 – 1.150 | 915 | ▲ +4,0% | ▲ +8,3% | 3,8 – 6,7 | 5,3 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 7,4 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 4,0 – 7,5 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 1.190 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.190 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.075 € /m²).
Grafico evoluzione
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