Cos'è Via San Valentino
Via San Valentino è una via situata nel comune di Gavignano, in provincia di Roma.
La strada conta 14 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Valentino attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA) e B1 (CENTRO (P.ZZA DEI CADUTI)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 13 |
| B1 | B | CENTRO (P.ZZA DEI CADUTI) | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gavignano (circa 950 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.200 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,5 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 1.050 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,5 | 3,4 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.300 | 1.125 | ▲ +2,3% | ▲ +2,3% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 925 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (925 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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