Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Garzeno, in provincia di Como.
La strada conta 100 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B2 (TERRITORIO EDIFICATO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | TERRITORIO EDIFICATO | 100 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 570 € a 850 €, con un valore medio indicativo di 710 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Garzeno (circa 710 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 570 – 850 | 710 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Box | N | 475 – 670 | 573 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,7 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 6,3 | 5,0 |
| Uffici | N | 570 – 850 | 710 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,0 | 2,4 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 710 € /m² a 710 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (710 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (710 € /m²).
Grafico evoluzione
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