Cos'è Via San Biagio
Via San Biagio è una via situata nel comune di Garlasco, in provincia di Pavia.
La strada conta 106 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Biagio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 100 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 810 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 955 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Garlasco (circa 955 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,5% (era 950 €/m²); su base annua +23,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 810 – 1.100 | 955 | ▲ +0,5% | ▲ +23,2% | 3,2 – 4,0 | 3,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.800 | 1.700 | ▲ +3,0% | ▲ +6,3% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 860 | 730 | ▼ -8,8% | ▼ -15,1% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | ▲ +6,7% | ▲ +6,7% | — | — |
| Box | N | 700 – 790 | 745 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 2,4 – 3,0 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 335 | 290 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Centri commerciali | N | 860 – 1.000 | 930 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 1.300 – 1.450 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,1 | 5,3 |
| Posti auto coperti | N | 280 – 325 | 303 | ▲ +0,8% | ▲ +0,8% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 90 – 110 | 100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 920 – 1.150 | 1.035 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,7 | 5,1 |
| Uffici strutturati | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,5 | 8,2 |
| Ville e Villini | N | 780 – 1.150 | 965 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | — | — |
| Ville e Villini | O | 960 – 1.800 | 1.380 | → +0,4% | → +0,4% | — | — |
| Ville e Villini | S | 435 – 570 | 503 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 798 € /m² a 955 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (955 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (775 € /m²).
Grafico evoluzione
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