Cos'è Via Madonnina
Via Madonnina è una via situata nel comune di Gardone Val Trompia, in provincia di Brescia.
La strada conta 88 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Madonnina attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), D1 (ZONA MONTANA VERSANTE EST-OVEST) e R2 (AGRICOLA SUD-EST).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 49 |
| D1 | D | ZONA MONTANA VERSANTE EST-OVEST | 38 |
| R2 | R | AGRICOLA SUD-EST | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.060 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gardone Val Trompia (circa 1.060 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 2.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 1.025 €/m²); su base annua +3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 1.350 | 1.060 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 2,9 – 4,9 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.700 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 4,4 – 5,6 | 5,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.200 | 950 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 2,3 – 4,4 | 3,4 |
| Autorimesse | N | 500 – 800 | 650 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,8 – 3,6 | 2,7 |
| Box | N | 560 – 890 | 725 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 1,9 – 3,7 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 380 – 485 | 433 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 580 | 490 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,1 – 3,3 | 2,7 |
| Laboratori | N | 465 – 690 | 578 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,4 – 3,7 | 3,1 |
| Magazzini | N | 350 – 520 | 435 | ▼ -2,2% | ▼ -5,4% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | ▼ -1,9% | ▼ -5,5% | 6,8 – 9,5 | 8,2 |
| Posti auto coperti | N | 390 – 620 | 505 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 285 – 485 | 385 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 0,9 – 1,7 | 1,3 |
| Uffici | N | 970 – 2.500 | 1.735 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 4,8 – 15,3 | 10,1 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 3,7 – 5,0 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.098 € /m² a 1.068 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.145 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.035 € /m²).
Grafico evoluzione
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