Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Gadesco-Pieve Delmona, in provincia di Cremona.
La strada conta 27 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (INTERO TERRITORIO URBANO) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 26 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 750 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gadesco-Pieve Delmona (circa 750 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 725 €/m²); su base annua +3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 1.050 | 750 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 450 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Magazzini | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 650 – 1.050 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,6 | 3,9 |
| Uffici | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,9 | 3,3 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,1 | 3,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 588 € /m² a 725 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (725 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (588 € /m²).
Grafico evoluzione
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