Cos'è Via dell'Olio
Via dell'Olio è una via situata nel comune di Formello, in provincia di Roma.
La strada conta 62 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dell'Olio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (CASTEL DEI CEVERI-LE DUE TORRI-LA SELVO…) e D1 (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - P…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | CASTEL DEI CEVERI-LE DUE TORRI-LA SELVOTTA-PRATO LA CORTE | 40 |
| D1 | D | LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA | 16 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.450 €, con un valore medio indicativo di 2.025 €.
Rispetto alla media del comune di Formello (circa 1.900 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.450 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 10,0 | 8,4 |
| Box | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.600 – 2.350 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 10,8 – 15,8 | 13,3 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 2.650 | 2.200 | ▼ -2,2% | ▼ -2,2% | 7,5 – 12,0 | 9,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.088 € /m² a 2.025 € /m².
Si tratta di un decremento del 3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (2.088 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.988 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 62 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.