Cos'è Via Pier Capponi
Via Pier Capponi è una via situata nel comune di Fiesco, in provincia di Cremona.
La strada conta 11 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Pier Capponi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (INTERO TERRITORIO URBANO) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 10 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 675 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Fiesco (circa 675 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +12,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 900 | 675 | → 0,0% | ▲ +12,5% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | ▲ +10,0% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Box | N | 425 – 620 | 523 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,6 | 1,3 |
| Magazzini | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,4 | 1,2 |
| Negozi | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,8 | 3,2 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | ▲ +9,4% | 3,1 – 4,7 | 3,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 588 € /m² a 663 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (663 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (588 € /m²).
Grafico evoluzione
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