Cos'è Viale Domenico Lugini
Viale Domenico Lugini è un viale situato nel comune di Fiamignano, in provincia di Rieti.
La strada conta 50 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Domenico Lugini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CAPOLUOGO) e R (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO | 49 |
| R | R | AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 850 €, con un valore medio indicativo di 700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Fiamignano (circa 700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 980 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
| Box | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 380 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Magazzini | N | 300 – 390 | 345 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Negozi | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,2 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 750 – 980 | 865 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 700 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (800 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (700 € /m²).
Grafico evoluzione
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