Cos'è Via Salaria Vecchia
Via Salaria Vecchia è una via situata nel comune di Fara in Sabina, in provincia di Rieti.
La strada conta 147 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Salaria Vecchia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E4 (FRAZIONI BORGO QUINZIO, CAMPOMAGGIORE, …), R1 (AGRICOLA) e B1 (FRAZIONE: PASSO CORESE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | FRAZIONI BORGO QUINZIO, CAMPOMAGGIORE, CORESE TERRA | 107 |
| R1 | R | AGRICOLA | 28 |
| B1 | B | FRAZIONE: PASSO CORESE | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
Rispetto alla media del comune di Fara in Sabina (circa 1.200 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.900 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 8,0 | 6,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 500 – 1.400 | 950 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 3,5 – 8,0 | 5,8 |
| Box | N | 560 – 780 | 670 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Capannoni tipici | N | 390 – 750 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,6 | 2,8 |
| Magazzini | N | 630 – 830 | 730 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Negozi | N | 900 – 1.600 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 7,5 – 11,5 | 9,5 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,0 | 9,0 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 8,0 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un decremento del 16.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.650 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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