Cos'è Via Toroselle
Via Toroselle è una via situata nel comune di Esine, in provincia di Brescia.
La strada conta 122 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Toroselle attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA) e R2 (AGRICOLA LUNGO IL FIUME).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 121 |
| R2 | R | AGRICOLA LUNGO IL FIUME | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 820 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 910 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Esine (circa 885 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 820 – 1.000 | 910 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | ▲ +0,9% | 3,4 – 4,3 | 3,8 |
| Autorimesse | N | 425 – 500 | 463 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 1,4 – 1,6 | 1,5 |
| Box | N | 460 – 550 | 505 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,5 – 1,8 | 1,7 |
| Capannoni industriali | N | 295 – 425 | 360 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 475 | 400 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Laboratori | N | 390 – 485 | 438 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Magazzini | N | 255 – 350 | 303 | ▼ -2,4% | ▼ -5,5% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 710 – 980 | 845 | ▼ -1,7% | ▼ -5,6% | 3,4 – 4,7 | 4,1 |
| Posti auto coperti | N | 355 – 390 | 373 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 1,1 – 1,3 | 1,2 |
| Posti auto scoperti | N | 250 – 275 | 263 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 0,8 – 0,9 | 0,9 |
| Uffici | N | 670 – 970 | 820 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 960 – 1.100 | 1.030 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 3,3 – 3,9 | 3,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 910 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (910 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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