Cos'è Via Monte Legnone
Via Monte Legnone è una via situata nel comune di Erba, in provincia di Como.
La strada conta 22 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (PERIFERICA PRODUTTIVA SUD-EST) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | PERIFERICA PRODUTTIVA SUD-EST | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
Rispetto alla media del comune di Erba (circa 1.350 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.350 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.200 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Box | N | 720 – 840 | 780 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,8 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,0 | 2,5 |
| Laboratori | N | 350 – 650 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,0 | 2,4 |
| Magazzini | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,3 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.225 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.225 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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