Via Spluga 81
Via Spluga n. 81: siamo nel territorio comunale di Dubino, provincia di Sondrio, nel cuore del Lombardia.
La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona D1, un'area di fascia periferica descritta come VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROPA, VIA SPINIDA E ZONA INDUSTRIALE. Complessivamente, la via conta 149 indirizzi censiti.
Quotazioni immobiliari
Per il 2° semestre 2025, l'Agenzia delle Entrate valuta le abitazioni civili normali in questa zona tra 1.200 e 1.550 €/m², con un prezzo medio di 1.375 €.
Confrontando con il dato medio di Dubino (1.250 €/m²), il civico si posiziona più caro del 10% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,0% (era 1.275 €/m²); su base annua +6,1%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +2,0% | ▲ +6,1% | 3,6 – 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 1.700 | 1.625 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 4,7 – 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,0 |
| Autorimesse | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 |
| Box | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 3,2 – 4,8 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 |
| Capannoni industriali | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 |
| Capannoni tipici | O | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,4 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,1 |
| Laboratori | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,9 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,8 |
| Magazzini | O | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 |
| Negozi | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,5 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.300 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,0 |
| Uffici | N | 950 – 1.150 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,7 |
| Uffici | O | 1.150 – 1.350 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,3 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +1,8% | ▲ +7,5% | 3,8 – 4,8 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 1.750 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | 4,8 – 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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