Cos'è Via Regina
Via Regina è una via situata nel comune di Dubino, in provincia di Sondrio.
La strada conta 34 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROPA, VIA SPINIDA E ZONA INDUSTRIALE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROPA, VIA SPINIDA E ZONA INDUSTRIALE | 34 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Dubino (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 1.350 €/m²); su base annua +7,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +1,9% | ▲ +7,8% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 1.700 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 4,7 – 5,2 | 5,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,0 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Box | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 3,2 – 4,8 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni industriali | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 2,8 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Capannoni tipici | O | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Laboratori | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,9 | 2,6 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Magazzini | O | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,5 | 4,8 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.300 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,0 | 5,8 |
| Uffici | N | 950 – 1.150 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,7 | 3,4 |
| Uffici | O | 1.150 – 1.350 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,3 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +1,8% | ▲ +7,5% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 1.750 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | 4,8 – 5,5 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.375 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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