Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Dresano, in provincia di Milano.
La strada conta 21 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (INTERO CENTRO URBANO) e E1 (MUNICIPIO BALBIANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 20 |
| E1 | E | MUNICIPIO BALBIANO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
Rispetto alla media del comune di Dresano (circa 1.425 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 1.300 €/m²); su base annua +6,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | ▲ +1,9% | ▲ +6,0% | 3,4 – 7,0 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.050 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 4,8 – 9,6 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.200 | 1.075 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 4,0 – 5,4 | 4,7 |
| Box | N | 600 – 950 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,6 | 3,0 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Laboratori | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,3 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Negozi | N | 950 – 1.600 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 8,5 | 6,9 |
| Uffici | O | 1.050 – 1.350 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,2 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 3,3 – 6,2 | 4,8 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 1.950 | 1.675 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 4,3 – 7,2 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.188 € /m²).
Grafico evoluzione
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