Cos'è Corso Italia
Corso Italia è un corso situato nel comune di Desio, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 166 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Italia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (MILANO, GARIBALDI, FORLANINI) e D1 (SAN GIUSEPPE, NUOVA VALASSINA, SABOTINO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MILANO, GARIBALDI, FORLANINI | 151 |
| D1 | D | SAN GIUSEPPE, NUOVA VALASSINA, SABOTINO, CARAVAGGIO | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Desio (circa 1.850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 1.775 €/m²); su base annua +8,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +4,2% | ▲ +8,8% | 6,0 – 8,9 | 7,5 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 2.700 | 2.400 | ▲ +4,3% | ▲ +9,1% | 8,5 – 12,4 | 10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.850 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 5,0 – 7,1 | 6,1 |
| Box | N | 650 – 1.200 | 925 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 3,3 – 5,5 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +8,3% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Laboratori | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 2,7 – 4,5 | 3,6 |
| Magazzini | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 950 – 1.800 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 11,5 | 8,8 |
| Uffici | O | 1.500 – 1.850 | 1.675 | → 0,0% | ▲ +1,5% | 6,8 – 10,3 | 8,6 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.850 | 1.675 | → 0,0% | ▲ +1,5% | 4,7 – 7,0 | 5,9 |
| Ville e Villini | O | 1.850 – 2.400 | 2.125 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 6,7 – 9,5 | 8,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.863 € /m².
Si tratta di un incremento del 30.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.863 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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