Cos'è Via Sabbio
Via Sabbio è una via situata nel comune di Dalmine, in provincia di Bergamo.
La strada conta 112 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Sabbio attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUT…), C1 (VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANI…) e D3 (ZONA INDUSTRIALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA | 97 |
| C1 | C | VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE MARCONI | 11 |
| D3 | D | ZONA INDUSTRIALE | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Dalmine (circa 1.475 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.900 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 4,7 – 9,0 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 2.100 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 12,5 | 9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,0 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.400 – 1.700 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 7,5 | 6,7 |
| Box | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 5,0 | 3,8 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 530 – 680 | 605 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Magazzini | N | 385 – 530 | 458 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,5 | 2,8 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,0 | 4,8 |
| Negozi | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 7,2 | 6,2 |
| Posti auto scoperti | N | 295 – 365 | 330 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,1 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,2 | 7,6 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.650 | 2.175 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 9,6 | 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.492 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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