Cos'è Viale Unione
Viale Unione è un viale situato nel comune di Cusano Milanino, in provincia di Milano.
La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 53 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.950 € a 2.700 €, con un valore medio indicativo di 2.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cusano Milanino (circa 2.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,7% (era 2.200 €/m²); su base annua +5,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.950 – 2.700 | 2.325 | ▲ +5,7% | ▲ +5,7% | 8,6 – 11,0 | 9,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.750 – 3.600 | 3.175 | ▲ +8,5% | ▲ +10,4% | 11,3 – 14,3 | 12,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.500 – 1.950 | 1.725 | ▲ +7,8% | ▲ +7,8% | 6,5 – 8,6 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.000 – 2.500 | 2.250 | ▲ +8,4% | ▲ +8,4% | 8,7 – 13,3 | 11,0 |
| Box | N | 1.000 – 1.650 | 1.325 | ▲ +1,9% | ▲ +15,2% | 4,6 – 7,1 | 5,9 |
| Laboratori | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,5 | 4,4 |
| Magazzini | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Negozi | N | 1.500 – 2.700 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 10,4 – 19,0 | 14,7 |
| Uffici | O | 1.700 – 2.200 | 1.950 | → 0,0% | ▲ +5,4% | 9,0 – 13,0 | 11,0 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.500 | 2.200 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 7,0 – 9,4 | 8,2 |
| Ville e Villini | O | 2.550 – 2.900 | 2.725 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 9,5 – 11,5 | 10,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.000 € /m² a 2.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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