Cos'è Via Statale
Via Statale è una via situata nel comune di Cugliate-Fabiasco, in provincia di Varese.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Statale attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA UNICA), R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…) e D1 (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICON…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA UNICA | 22 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N.2: MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL | 6 |
| D1 | D | PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO | 4 |
| D1 | D | PERIFERICA UNICA | 2 |
| E2 | E | LOCALITA' GHIRLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 940 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.145 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cugliate-Fabiasco (circa 1.200 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.105 €/m²); su base annua +7,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 940 – 1.350 | 1.145 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 3,1 – 5,1 | 4,1 |
| Box | N | 520 – 750 | 635 | ▲ +3,3% | ▲ +7,6% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 510 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 3,9 – 6,3 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 956 € /m² a 1.130 € /m².
Si tratta di un incremento del 18.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.130 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (956 € /m²).
Grafico evoluzione
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