Cos'è Via Pradone
Via Pradone è una via situata nel comune di Cremosano, in provincia di Cremona.
La strada conta 50 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Pradone attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (ZONA PRODUTTIVA) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | ZONA PRODUTTIVA | 45 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 700 €.
Rispetto alla media del comune di Cremosano (circa 950 € /m²), questa strada risulta più economica del 26%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +27,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | ▲ +27,3% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,4 | 1,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 550 € /m² a 700 € /m².
Si tratta di un incremento del 27.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (550 € /m²).
Grafico evoluzione
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